昆山实际家园商办地块规划及建筑方案

现商办用地位于整个850地块北侧，用地面积约7.8万平米，容积率约 为4，更有利于对白士浦河景利用，便于商业及办公氛围的营造；同 时，易形成高低错落的城市天际线，有利于城市空间的塑造。
商业街规划手段
本案中北侧河道景观资源丰富，为充分利用得天独厚的资源，在商业 街北侧设计沿河商业街，可引进酒吧、快餐等业态，形成酒吧风情一条街。由于消防等因素限制，仅设计单层商业，二层形成退台，作为 露天茶座。
商业流线
集中商业根据主要人流来向及与原住宅小区及地块西侧风情商业街关 系，设计L形主流线，将各种人流串联。同时内部流线形成环状变化 流线，将人流在商业内部形成动态流线，便于商业经营……