鄱阳湖国际度假村详细规划文本

一、区位
鄱阳县位于北纬28°46′36″-29°42′03″，东经116°23′45″-117°06′15″，属江西省上饶市，东与景德镇市、浮梁县、昌江区、乐平市相邻，南与万年县、余干县接壤，西与都昌县交界，北与彭泽县和安徽省东至县毗连。东西宽64公里，南北长90.4公里，全县疆域面积为4214.68平方公里。
二、规划范围
基地包括乌金汊以北团林乡林场的大部分山地及梅湖村以北区域，共约84.5722公顷（扣除村庄面积），1268.58亩……

 

目     录
第一章、项目背景1
第二章、现状分析2
一、区位2
二、气候2
三、地质2
四、规划范围3
五、现状风貌3
六、水文3
七、土地利用3
八、植被4
九、道路交通4
十、建筑4
十一、配套设施4
第三章、风景资源分析与评价5
第四章、与上位规划的衔接7
一、鄱阳县城市总体规划7
二、江西省鄱阳县旅游业发展总体规划（2006－2020）7
三、江西省鄱阳湖国家湿地公园总体规划（2008—2015）7
四、鄱阳县鄱阳湖（珠湖）区域旅游开发概念性规划8
五、鄱阳县东鄱阳湖南岸半岛地块控制性详细规划 9
第五章、规划总则10
一、规划范围10
二、规划依据10
三、规划原则10
四、保护与开发的关系11
五、功能定位12
六、规划目标12
第六章、案例分析13
一、旅游的主要开发模式13
二、湖泊案例的研究14
三、国外湖泊案例的研究16
四、国内外湖泊的对比分析16
五、旅游地产开发案例分析18
第七章、规划构思20
第八章、功能分区与规划布局23
一、景区总体特色23
二、规划结构23
三、功能分区23
第九章、景区景点规划25
一、日光沙滩休闲活动区25
二、花溪浏香企业会所区25
三、山林环线游憩区26
四、丹枫醒秋酒店会所区27
五、生态度假居住区27
六、入口配套服务区29
七、乌龟山景点30
八、旅游线路规划31
第十章、道路交通规划32
一、现状与存在问题32
二、规划原则32
三、道路系统规划32
四、停车场规划32
第十一章、建筑风貌规划33
一、现状概况33
二、规划原则33
三、风貌总体控制33
四、分区建筑风貌规划34
五、建筑风格规划35
第十二章、服务设施规划37
一、现状与存在问题37
二、规划原则37
三、规划内容37
第十三章、绿化植被规划39
一、现状与存在问题39
二、规划原则39
三、绿化总体规划39
第十四章、环境保护规划40
一、保护培育原则40
二、环境保护规划40
第十五章、基础工程规划42
一、给水工程规划42
二、排水工程规划43
三．电力电信工程规划43
四．燃气工程规划44
五、环卫工程规划44
六．消防工程规划45
七．人防工程规划45
八、防洪工程规划45
第十六章、居民社会调控规划46
第十七章、经济发展引导规划47
第十八章、土地利用协调规划48
第十九章、分期建设规划49
一、一期建设49
二、二期建设49
三、三期建设49
第二十章、经济技术指标与投资效益分析50
一、经济技术指标50
二、经济效益分析55
三、生态环境效益分析61
四、社会效益分析61
第二十一章、规划实施措施62