2014年一级注册建筑经济、施工选择题及答案(part3)

1.建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算,并作出效益分析。若要算出七通一平后的土地楼面价格时,下列哪组答案才能算是主要的价格因素? (　　)
　　I.土地出让金; II.大市政费用;III.红线内管网费; IV.拆迁费; V.容积率; VI.限高
　　A.I、II、IV、V ;
　　B.I、IV、V、VI ;
　　C.I、II、III、IV;
　　D.I、II、IV、VI
　　提示:所谓七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨水、污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。在这一阶段,主要的价格因素有土地出让金、大市政费用、拆迁费及容积率。
　　答案:A
　　2.在中国,以下哪些因素较小影响开发效益? (　　)
　　A.市政条件
　　B.规划设计条件
　　C.设计费率
　　D.贷款利率
　　提示:由于我国现行设计收费较低,在整个开发费用中只占极小的比例,因而对开发 效益影响较小。
　　答案:C
　　3.我国目前的设计周期定额不包括哪一项? (　　)
　　A.设计前期工作
　　B.初步设计
　　C.技术设计
　　D.施工图设计
　　提示:设计周期定额不包括: (1)设计前期工作; (2)方案设计、初步设计及技术设计 的审批时间; (3)施工图预算; (4)设计前赴外地现场踏勘及工程调研时间(以一次综合调研为限)。
　　答案:A